Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte

Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte, een huurovereenkomst sluit je af tussen de huurder en verhuurder. Hieronder staat een voorbeeld huurovereenkomst die je kan gebruiken als opzetje.

Alle voorbeeld overeenkomsten op Carla's Templates kan je gratis downloaden in Word en daarna volledig bewerken. Je bent zelf verantwoordelijk voor de inhoud van je overeenkomst, zorg ervoor dat je alles goed overdenkt en schakel professioneel advies in als je niet voldoende verstand van zaken hebt. 

Wat staat er in een huurovereenkomst bedrijfsruimte?

Een huurovereenkomst bedrijfsruimte is een juridisch document dat de afspraken tussen de verhuurder en huurder van een commerciële ruimte vastlegt. Het bevat de belangrijkste details en voorwaarden van de huur en zorgt ervoor dat beide partijen duidelijkheid hebben over hun rechten en verplichtingen.

Hier zijn enkele belangrijke elementen die in een huurovereenkomst bedrijfsruimte moeten worden opgenomen:

1. Identiteit van de partijen: vermeld de namen en adressen van de verhuurder en huurder.
2. Beschrijving van de bedrijfsruimte: specificeer de locatie, grootte en bestemming van de ruimte.
3. Huurprijs en betalingstermijn: geef de hoogte van de huurprijs aan en hoe deze moet worden betaald.
4. Huurperiode en verlenging: vermeld de start- en einddatum van de huurovereenkomst en of deze kan worden verlengd.
5. Onderhoud en reparatie: specificeer wie verantwoordelijk is voor het onderhoud en de reparatie van de bedrijfsruimte.
6. Gebruiksvoorwaarden: leg beperkingen op aan het gebruik van de ruimte, zoals de soorten activiteiten die kunnen worden uitgevoerd en de openingstijden van de bedrijfsruimte.
7. Huurverhoging: specificeer onder welke omstandigheden en met welk percentage de huurprijs kan worden verhoogd.
8. Borgsom: geef aan of er een borgsom vereist is, en zo ja, hoeveel deze bedraagt.
9. Opzegtermijn: vermeld de minimale opzegtermijn voor beide partijen.

Download Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte

---

---

---

Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte

Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte

 

De ondergetekenden :

a. [NAAM], gevestigd te [PLAATS], geboren op [DATUM] te [PLAATS], met BSN nummer [BSN], hierna te noemen : "huurder";

 

en

 

b. [NAAM], gevestigd te [PLAATS], geboren op [DATUM] te [PLAATS], met BSN nummer [BSN], hierna te noemen : "verhuurder";

 

Verhuurder en huurder hierna gezamenlijk te noemen ‘partijen’.

 

In aanmerking nemende dat:

•     verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder de kantoorruimte, hierna te noemen "kantoorruimte", op adres [VOLLEDIGE ADRES].

•     de kantoorruimte uitsluitend bestemd is om te worden gebruikt als kantoorruimte en uitsluitend gebruikt zal worden als [OMSCHRIJVING GEBRUIK]r;

•     verhuurder de kantoorruimte tijdelijk wenst te verhuren van (datum) tot en met (datum)

 

Verklaren te zijn overeengekomen als volgt:

 

Artikel 1 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Huurprijs

1.1 De huurprijs is [BEDRAG] per maand en is als volgt opgebouwd:

•     Basis Huur [BEDRAG]

•     Servicekosten [BEDRAG]

•     gemeentelijke heffingen en waterschapsbelasting

•     Totaal € [BEDRAG] per maand

1.2 De door huurder aan verhuurder verschuldigde huurprijs wordt bij vooruitbetaling vóór of op de eerste dag van elke maand voldaan op rekeningnummer [IBAN] ten name van [NAAM].

1.3 De huurprijs kan elk jaar worden gewijzigd overeenkomstig de regels die de Huurprijzenwet daarvoor stelt.

 

Artikel 2 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Periode huur

2.1 De huur is voor bepaalde tijd en vangt aan op [DATUM] en eindigt op [DATUM].  

2.2 Huurder kan de huurovereenkomst uitsluitend beëindigen per de eerste van de maand met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal één maand.

 

Artikel 3 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Omschrijving kantoorruimte

3.1 De kantoorruimte bevindt zich op adres: [ADRES] op de [NUMMER] verdieping.

3.2 In de kantoorruimte zijn aanwezig: [DOUCHE/TOILET/ENZ]

3.3 Huurder verklaart het gehuurde te aanvaarden in de toestand waarin het gehuurde zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevindt, waarbij op [DATUM] een begininspectie wordt opgesteld en door beide partijen voor akkoord wordt ondertekend.

 

Artikel 3 Voorbeeld huurovereenkomst: goed huurderschap

3.1 Huurder zal het gehuurde als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van kantoorruimte gebruiken en uitsluitend zelf gebruiken.

3.2 Het is huurder verboden aan buren enige overlast of hinder te veroorzaken.

3.3 Huurder zal zonder schriftelijke toestemming van verhuurder het gehuurde niet onderverhuren of in gebruik geven aan derden.

3.4 Huurder zal op verzoek van verhuurder deze in de gelegenheid stellen het gehuurde te bezichtigen, te inspecteren en maatregelen tot herstel en voorkoming van schade aan het pand te nemen.

3.5 Het is huurder niet toegestaan sloten van kantoorruimte(s) en toegangsdeuren te vervangen zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

 

Artikel 4 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Borg

4.1 Bij het aangaan van de huurovereenkomst is huurder een borg verschuldigd van [BEDRAG].

4.2 Wanneer huurder bij het einde van de huurovereenkomst in gebreke blijkt te zijn inzake een of meer verplichtingen voortvloeiend uit deze huurovereenkomst, strekt deze borg tot voldoening van de vordering van verhuurder op huurder.

4.3 Indien na beëindiging van de huurovereenkomst een correcte oplevering heeft plaatsgevonden, alle verschuldigde kosten voldaan zijn en de sleutels zijn ingeleverd, zal verhuurder binnen [AANTAL] maanden na beëindiging van het huurovereenkomst tot terugbetaling van de borg overgaan.

4.4 Huurder mag de door hem gestorte borg nooit verrekenen met de verschuldigde huur.

 

Artikel 5 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Regels huurder

5.1 Huurder zal zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geen veranderingen aanbrengen aan de kantoorruimte.

5.2 Huurder is gehouden voor zijn rekening zelf de onderhouds- en herstelwerkzaamheden te verrichten zoals die zijn omschreven in het Besluit kleine herstellingen.

5.3 Huurder mag de vloerbedekking uitsluitend na schriftelijke toestemming van de verhuurder verwijderen.

 

Artikel 5 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Schade en verzekering

5.1 Eigendommen van huurder zijn niet door verhuurder verzekerd.

5.2 Verhuurder is niet aansprakelijk voor enige schade die geleden is door huurder aan diens persoon of bezittingen.

5.3 Huurder dient zelf voor een inboedel- en WA-verzekering zorg te dragen.

 

Artikel 7 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Oplevering

7.1 Huurder zal bij het einde van de huurovereenkomst het gehuurde in goede staat en geheel ontruimd aan verhuurder opleveren.

7.2 Bij oplevering wordt door verhuurder en vertrekkende huurder samen aan de hand van het begininspectierapport een eindinspectierapport opgesteld van de staat van de kantoorruimte en de eventuele gebreken.

 

Artikel 8 Voorbeeld huurovereenkomst kantoorruimte: Slotbepalingen

8.1 Partijen onderkennen dat de huurovereenkomst van rechtswege eindigt op de overeengekomen einddatum, zonder dat opzegging van de huurovereenkomst is vereist.

8.2 Huurder is verplicht zich aan te melden bij het gas- en water- en elektriciteitsbedrijf.

8.3 Roken en het gebruik van verdovende middelen zijn in de kantoorruimte verboden.

8.4 Op deze huurovereenkomst is het Nederlands recht van toepassing.

8.5 Op deze overeenkomst zijn de "Algemene bepalingen huurovereenkomst" van toepassing.

 

Aldus in tweevoud getekend te [PLAATS] op [DATUM]

Naam Huurder                                                                                     Naam Verhuurder

Handtekening Huurder                                                                  Handtekening Verhuurder

Tips Voorbeeld Huurovereenkomst bedrijfsruimte

Hieronder vind je enkele tips voor het opstellen van een voorbeeld huurovereenkomst bedrijfsruimte:

1. Zorg voor duidelijkheid: Het is belangrijk dat alle belangrijke details duidelijk worden vermeld in de huurovereenkomst bedrijfsruimte. Vermijd vakjargon en complexe juridische termen die de huurder mogelijk niet begrijpt.
2. Houd rekening met wettelijke eisen: Zorg ervoor dat de huurovereenkomst bedrijfsruimte voldoet aan alle wettelijke eisen en regelgeving. Houd bijvoorbeeld rekening met de regels voor huurbescherming, huurprijsregulering en eventuele vergunningen die nodig zijn.
3. Specificeer de verantwoordelijkheden van de verhuurder en huurder: Het is belangrijk om duidelijk te zijn over wie verantwoordelijk is voor onderhoud, reparatie en betaling van kosten. Vermeld ook of er specifieke regels zijn over het gebruik van het pand, zoals het verbod op het houden van huisdieren, het onderverhuren van de ruimte of het uitvoeren van verbouwingen zonder toestemming van de verhuurder.
4. Wees voorzichtig met aanbetalingen en borgsommen: Zorg ervoor dat het huurcontract specificeert welke kosten de huurder moet betalen en op welk moment. Vermeld ook hoe de borgsommen worden gebruikt en teruggestort. Houd er rekening mee dat er regels zijn die het bedrag van de borgsom beperken en de verplichting om deze terug te betalen.
5. Wees duidelijk over de huurperiode: Vermeld de start- en einddatum van de huurovereenkomst, evenals eventuele verlengingen of opzegtermijnen. Als er sprake is van een tijdelijke huurovereenkomst, zorg dan dat dit ook duidelijk in het contract staat vermeld.
6. Laat de huurovereenkomst controleren door een juridisch adviseur: Het opstellen van een huurovereenkomst bedrijfsruimte kan ingewikkeld zijn. Laat daarom het document controleren door een juridisch adviseur om ervoor te zorgen dat het huurcontract aan alle wettelijke eisen voldoet en dat alle belangrijke details zijn opgenomen.

Carla's templates

Op Carla’s Templates staan GRATIS Templates voor onder andere Brieven, Cv's en nog veel meer. Bij de categorie CV's vind je naast Templates ook tips om een perfect CV te maken. Bekijk al onze CV Templates. Lees alles over onze gratis cv templates en ga direct aan de slag. 

Bekijk ook de gratis voorbeeld cv's van topvoorbeelden.com.